Hai una casa cointestata e non sai come venderla?

Sì, la legge lo consente. Ci sono modalità stabilite dalla legge per farlo, e noi siamo specializzati proprio in questo.

È una percentuale di proprietà giuridica sull'intero immobile. Non indica una stanza o una parte fisica: tutti i comproprietari hanno diritti su tutto il bene. È diverso dal diritto societario, anche se hai la maggioranza.

Compra un diritto indiviso su tutto l'immobile. Non può decidere autonomamente sull'uso e diventa parte di una situazione spesso complessa da gestire.

A livello economico non conviene quasi mai: c'è poco mercato e si subiscono forti sconti. La vendita frazionata è spesso una soluzione di uscita in situazioni di contrasto, non un'operazione di valore.

La quota acquistata nasce da un accordo chiaro tra due acquirenti: è un contratto. Quella ereditata, invece, nasce quasi sempre senza scelta: è un accadimento. L'origine della comproprietà, unita ai motivi che portano alla vendita, può generare conflitti e blocchi decisionali economicamente rilevanti.